Общее собрание собственников дома
ул. Сакко и Ванцетти, 21
ул. Сакко и Ванцетти, 21
Голосование по важным вопросам дома
с 24 января по 11 марта 2026 года
с 24 января по 11 марта 2026 года
Примите участие
в голосовании
в голосовании
На голосовании вы определяете, каким будет подход к управлению вашим домом.
В этой рассылке мы разбираем каждый вопрос голосования и помогаем разобраться, почему это важно.
В этой рассылке мы разбираем каждый вопрос голосования и помогаем разобраться, почему это важно.
Как проходит голосование
Очная часть
Очная часть — это встреча, на которой собственники могут проголосовать и задать вопросы по повестке инициатору собрания и сотрудникам управляющей компании.
Очная часть собрания прошла 24 января в 9:30 в офисе передачи ключей по адресу ул. Сакко и Ванцетти, 21 помещение № 13.
Очная часть собрания прошла 24 января в 9:30 в офисе передачи ключей по адресу ул. Сакко и Ванцетти, 21 помещение № 13.
Заочная часть
Заочная часть продлится до 11 марта.
За это время нужно заполнить бюллетень и передать его в офис управляющей компании.
Подведение итогов
11 марта — последний день голосования. После этого в течение 10 дней счётная комиссия подсчитает голоса, и мы опубликуем результаты.
Чтобы решение по вопросу было принято, необходимо собрать кворум. Размер кворума зависит от тематики вопроса. Чаще всего — это 51% от площади жилых и нежилых помещений дома или 2/3 от общего числа собственников.
Чтобы решение по вопросу было принято, необходимо собрать кворум. Размер кворума зависит от тематики вопроса. Чаще всего — это 51% от площади жилых и нежилых помещений дома или 2/3 от общего числа собственников.
Что в бюллетене?
В бюллетене голосования 18 вопросов. Собственник может проголосовать «за», «против» или «воздержался». В памятке мы собрали информацию, которая поможет правильно заполнить бюллетень, чтобы ваш голос был учтён.
Рассказываем, о чём каждый пункт. Перед чтением рекомендуем посмотреть сам документ.
В бюллетене голосования 18 вопросов. Собственник может проголосовать «за», «против» или «воздержался». В памятке мы собрали информацию, которая поможет правильно заполнить бюллетень, чтобы ваш голос был учтён.
Рассказываем, о чём каждый пункт. Перед чтением рекомендуем посмотреть сам документ.
1,2,3
Кто такие Председатель и Секретарь собрания?
Председатель и Секретарь — организаторы собрания, которые контролируют законность процедуры и правильное оформление результатов.
Задачи организаторов:
На голосовании также утверждают состав счётной комиссии. Это группа людей, которая подсчитывает голоса участников собрания по каждому вопросу повестки: «за», «против» или «воздержался». Члены комиссии проверяют наличие кворума и оформляют итоговый протокол голосования. Председатель и Секретарь тоже участвуют в подсчёте голосов после завершения собрания.
Председатель и Секретарь — организаторы собрания, которые контролируют законность процедуры и правильное оформление результатов.
Задачи организаторов:
- сформировать повестку собрания;
- запустить голосование;
- провести собрание, соблюдая регламент;
- подвести итоги и оформить результаты.
На голосовании также утверждают состав счётной комиссии. Это группа людей, которая подсчитывает голоса участников собрания по каждому вопросу повестки: «за», «против» или «воздержался». Члены комиссии проверяют наличие кворума и оформляют итоговый протокол голосования. Председатель и Секретарь тоже участвуют в подсчёте голосов после завершения собрания.
4
Способ приёма голосов
Этот пункт про порядок передачи заполненных бюллетеней голосования.
Принимаем решения:
Этот пункт про порядок передачи заполненных бюллетеней голосования.
Принимаем решения:
- в офисе УК в квартале «На Декабристов» по адресу: ул. Декабристов, 41, секция К (вход со стороны улицы).
- в главном офисе УК в «Евробереге» по адресу ул. Большевистская, д. 126, офис 1.
5
Тариф за содержание дома
Размер тарифа зависит от совокупности факторов: наличие современных и сложных инженерных систем, повышенные стандарты уборки, элементы благоустройства и озеленения, обширная закрытая территория дома, выделенный линейный персонал и другие параметры.
Предлагаем утвердить тариф:
Состав и стоимость услуг можно посмотреть в Приложении № 1.
Размер тарифа зависит от совокупности факторов: наличие современных и сложных инженерных систем, повышенные стандарты уборки, элементы благоустройства и озеленения, обширная закрытая территория дома, выделенный линейный персонал и другие параметры.
Предлагаем утвердить тариф:
- 78,15 ₽/м² — для квартир, машино-мест и кладовых;
- 133,76 ₽/м² — для офисных помещений в блок-секциях с 1 по 9.
Состав и стоимость услуг можно посмотреть в Приложении № 1.
7,8
Служба охраны
Одно из важных условий комфорта в большом доме — безопасность. В наших домах круглосуточно следит за порядком служба охраны.
Сотрудники реагируют на нарушение общественного порядка, следят за сохранностью общедомового имущества, проверяют наличие возгорания при сработке пожарной сигнализации и взаимодействуют с полицией и экстренными службами.
Предлагаем утвердить размер платы за услугу — 10,48 ₽/м².
В вопросе № 8 предлагаем индексировать размер платы за услугу охраны каждый год на индекс потребительских цен в России.
Одно из важных условий комфорта в большом доме — безопасность. В наших домах круглосуточно следит за порядком служба охраны.
Сотрудники реагируют на нарушение общественного порядка, следят за сохранностью общедомового имущества, проверяют наличие возгорания при сработке пожарной сигнализации и взаимодействуют с полицией и экстренными службами.
Предлагаем утвердить размер платы за услугу — 10,48 ₽/м².
В вопросе № 8 предлагаем индексировать размер платы за услугу охраны каждый год на индекс потребительских цен в России.
9,10
Обслуживание приточно-вытяжной системы
Приточно-вытяжная система помогает поддерживать комфортную температуру во всех зонах дома: как в общественных пространствах, так и в квартирах жителей.
Для бесперебойной работы сложного инженерного оборудования требуется ежемесячное техническое обслуживание квалифицированными специалистами.
Эта услуга не входит в минимальный перечень работ и услуг.
Предлагаем утвердить размер платы:
В вопросе № 10 предлагаем индексировать размер платы за услугу каждый год на индекс потребительских цен в России.
Приточно-вытяжная система помогает поддерживать комфортную температуру во всех зонах дома: как в общественных пространствах, так и в квартирах жителей.
Для бесперебойной работы сложного инженерного оборудования требуется ежемесячное техническое обслуживание квалифицированными специалистами.
Эта услуга не входит в минимальный перечень работ и услуг.
Предлагаем утвердить размер платы:
- 7,22 ₽/м² — для квартир, машино-мест и кладовых;
- 28,24 ₽/м² — для офисных помещений в блок-секции № 1.
В вопросе № 10 предлагаем индексировать размер платы за услугу каждый год на индекс потребительских цен в России.
11
Правила проживания в доме
Поддержание культуры совместного проживания и внимание к соседям обеспечат комфортное проживание в доме для всех жителей.
Предлагаем утвердить правила проживания, чтобы сохранить дом в исходном состоянии и создать атмосферу добрососедства.
Поддержание культуры совместного проживания и внимание к соседям обеспечат комфортное проживание в доме для всех жителей.
Предлагаем утвердить правила проживания, чтобы сохранить дом в исходном состоянии и создать атмосферу добрососедства.
12,13
Ремонт мест общего пользования в офисной зоне
Для оптимизации расходов бюджета предлагаем проводить ремонт в офисной зоне дома за счёт целевых сборов с собственников помещений в бизнес-центре, если стоимость работ составит больше 100 000 рублей. Это снизит расход средств из бюджета дома по статье «Текущий ремонт».
Размер целевого взноса для каждого собственника будем рассчитывать пропорционально площади его помещения.
Для оптимизации расходов бюджета предлагаем проводить ремонт в офисной зоне дома за счёт целевых сборов с собственников помещений в бизнес-центре, если стоимость работ составит больше 100 000 рублей. Это снизит расход средств из бюджета дома по статье «Текущий ремонт».
Размер целевого взноса для каждого собственника будем рассчитывать пропорционально площади его помещения.
14
Передача машино-мест в состав общего пользования
На машино-местах № 51–54 разместили оборудование системы чиллер-фанкойл. Поэтому застройщик передаёт эти парковочные места в состав общего пользования дома без взимания дополнительной платы с жителей.
Площадь мест общего пользования увеличится на 57,2 м².
Чиллер-фанкойл — это система центрального кондиционирования в доме. Чиллер охлаждает или нагревает воду, которая по трубам попадаёт во внутренние блоки — фанкойлы. Каждый фанкойл локально охлаждает или обогревает воздух в помещении. Это решение заменяет сплит-системы, позволяет гибко настраивать температуру в разных зонах.
На машино-местах № 51–54 разместили оборудование системы чиллер-фанкойл. Поэтому застройщик передаёт эти парковочные места в состав общего пользования дома без взимания дополнительной платы с жителей.
Площадь мест общего пользования увеличится на 57,2 м².
Чиллер-фанкойл — это система центрального кондиционирования в доме. Чиллер охлаждает или нагревает воду, которая по трубам попадаёт во внутренние блоки — фанкойлы. Каждый фанкойл локально охлаждает или обогревает воздух в помещении. Это решение заменяет сплит-системы, позволяет гибко настраивать температуру в разных зонах.
15
Способ уведомления о голосованиях
Информацию о будущих собраниях и их результатах мы будем размещать на информационном стенде в подъезде дома. Это будет официальный способ оповещения о голосовании. Также информацию о начале и ходе голосования публикуем в приложении «Домиленд+».
Информацию о будущих собраниях и их результатах мы будем размещать на информационном стенде в подъезде дома. Это будет официальный способ оповещения о голосовании. Также информацию о начале и ходе голосования публикуем в приложении «Домиленд+».
16
Увеличение состава общего имущества дома
Из-за ввода в эксплуатацию второй очереди дома состав общего имущества стал больше. Актуальный перечень имущества можно посмотреть в Приложении № 1 к Договору управления домом.
Из-за ввода в эксплуатацию второй очереди дома состав общего имущества стал больше. Актуальный перечень имущества можно посмотреть в Приложении № 1 к Договору управления домом.
17
Предоставление выписки ЕГРН
Нам важно знать актуальные данные о собственнике квартиры, чтобы верно оформлять начисления и оперативно взаимодействовать в случае аварии.
Для своевременного обновления сведений предлагаем закрепить порядок информирования УК об изменениях в праве владения помещением: собственник должен предоставить выписку из ЕГРН в течение пяти рабочих дней с момента изменения правоустанавливающих сведений.
Изменения, о которых нужно сообщать:
Нам важно знать актуальные данные о собственнике квартиры, чтобы верно оформлять начисления и оперативно взаимодействовать в случае аварии.
Для своевременного обновления сведений предлагаем закрепить порядок информирования УК об изменениях в праве владения помещением: собственник должен предоставить выписку из ЕГРН в течение пяти рабочих дней с момента изменения правоустанавливающих сведений.
Изменения, о которых нужно сообщать:
- о регистрации права собственности;
- о прекращении права собственности, смене владельца;
- об изменении размера доли в праве собственности на помещение.
18
Место хранения решений
Оригиналы бюллетеней голосования и протокол собрания будут храниться в государственной жилищной инспекции. Копия протокола сохранится в офисе управляющей компании.
Оригиналы бюллетеней голосования и протокол собрания будут храниться в государственной жилищной инспекции. Копия протокола сохранится в офисе управляющей компании.
До завершения собрания осталось
Дней
Часов
Минут
Секунд
Надеемся на активное участие! Ваш голос важен.
