Предложение по изменению
тарифа в доме №30 корпус 4
по улице Р.-Ю.Г. Эрвье
Для вопроса из повестки общего собрания собственников осенью 2024 года
Тариф на содержание дома не менялся с 2019 года, то есть уже 5 лет. Услуги подрядчиков, заработная плата сотрудников и стоимость необходимых расходных материалов за это время изменились — цены увеличились в несколько раз на отдельные позиции. Кроме того, инженерное оборудование дома с каждым годом требует всё больше работ по обслуживанию и ремонту.

В 2019 году закладывали тариф на текущий ремонт без учёта потребности в его ежегодном обновлении . Время идёт, и поддерживающих мероприятий по ремонту дома уже бывает недостаточно.

Чтобы сохранить комфорт и эстетику, предлагаем жителям обновить тариф и привести его в соответствие времени.

В этой рассылке мы подробно рассказали про планируемые работы и расчёт тарифа. Визуализировали предложения по изменениям в местах общего пользования дома.

Перемещайте бегунок на фотографиях «до» и планы «после», чтобы посмотреть на наши предложения по изменениям ↓

Подъезд

Кварцвиниловая плитка


Облицуем стены во входных группах кварцвиниловой плиткой. Это прочное, износостойкое и неприхотливое в уходе покрытие, которое поможет создать эстетику в подъезде и дольше сохранять опрятный вид стен.

Освещение


Установим новые светильники, которые будут оснащены датчиками движения. Это поможет экономить электроэнергию на нужды дома. Главное — в подъезде станет светлее.

Декоративные кашпо


Установим во входной группе кашпо с искусственным озеленением. «Зелёные островки» в подъезде добавят уюта и соединят внутреннее пространство дома и его природное окружение.

Грязезащитное покрытие


Уложим новое грязезащитное покрытие в тамбуре входной группы:

  • увеличим площадь ниши для укладки покрытия во всю длину тамбура;
  • заменим резиновый коврик на алюминиевую решетку со вставками из щётки, скребков и резины.

Косметический ремонт

Озеленение придомовой территории

План работ на весну 2025 года

Виды растений

Высадим в клумбы и вазоны, заполним пустоты растениями:

Гортензия метельчатая
Места высадки растений:

Варианты насаждений в вазонах, которые установим на крыше торгового центра «Европейский»:

1. Микс из многолетних растений: злаки и котовник
2. Кусты гортензии
3. Петунии
4. Многолентие цветы

Терраса на крыше ритейла.

Новый взгляд на место для отдыха жителей

Предлагаем взглянуть по-новому и оформить террасу на крыше торгового цента «Европейский» — это будет точка притяжения для жителей дома.

Украсим к новому году террасу огоньками для уютных вечеров и организуем зону для красивых фото.

С территории террасы будет открывается прекрасный вид на главный символ Нового года на Площади Европы — новогоднюю ёлку.

Варианты оформления фотозоны на крыше торгового центра «Европейский»:

Шлагбаум

Схема установки шлагбаумов на придомовой территории
Дом обрамляет главную точку притяжения микрорайона — Площадь Европы. Гости квартала часто оставляют автомобили на время прогулки во дворе дома, что мешает жителям припарковать свои автомобили.

Предлагаем установить шлагбаумы на трёх въездах во двор дома. Это поможет ограничить доступ автомобилей гостей квартала или жителей соседних домов.

Для проведения работ по установке шлагбаумов нужно собрать дополнительные средства — 56,96 рубля с 1 квадратного метра помещения. Затем за обслуживание оборудования будем ежемесячно начислять 0,99 рубля с 1 квадратного метра.

Шлагбаум мы установим, когда соберём 90% от необходимой суммы для проведения работ. Оборудование будет общим имуществом дома.

Расчёт предлагаемого тарифа

Текущий тариф — 38,36 руб./м2Предлагаемый тариф — 52,15 руб./м2
  • 5 лет
    — срок выполнения работ из рассылки, если будет принят новый тариф
  • 24 года
    — если тариф останется без изменений.

    Бюджет дома исчерпан, поэтому УК сможет проводить только поддерживающие мероприятия, без масштабных работ. Например, таких как: покраска фасада или косметический ремонт в поддъездах.
Если бы с 2019 года ежегодно пересматривали тариф на услуги в соответствии с индексом потребительских цен в России, то в 2024 году он был бы уже равен 52,61 ₽/м²

Посмотрим, как изменится тариф на примере квартиры площадью 40 м²:

Тариф на содержание дома
до повышения — 38,36 ₽/м²
38,36 ₽ x 40 м² = 1 534,4 ₽
Тариф на содержание дома
после повышения — 52,15 ₽/м²
52,15 ₽ x 40 м² = 2 086 ₽
Ежемесячная разница составила 551,6 рубля. Эта сумма поможет нам провести запланированные работы, а также обеспечить дом необходимыми расходными материалами, индексировать заработную плату работникам, продлить договоры с подрядными организациями по обслуживанию дома.
Если у вас остались вопросы по предложению — можно обратиться к нам:
— в мобильном приложении «Брусника. Управление домами»;
— по телефону +7 (3452) 38 28 78.
Made on
Tilda